Thêm 5 dự án tại TP HCM được gỡ vướng cấp sổ hồng
Năm dự án nhà ở và căn hộ trên địa bàn TP HCM vừa được Tổ công tác 1645 thống nhất phương án xử lý vướng mắc pháp lý, tạo cơ sở để tiếp tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua.
Các dự án gồm: cao ốc văn phòng và căn hộ 39-41-43 Võ Văn Kiệt, khu nhà ở thấp tầng Bình Trưng Mới, chung cư Lô H1-09 Cát Lái, chung cư Define và khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Tại dự án 39-41-43 Võ Văn Kiệt (phường Sài Gòn), khu đất rộng hơn 962 m2 do Tập đoàn Dệt may Việt Nam đầu tư, trước đây được cấp giấy chứng nhận với mục đích sử dụng làm văn phòng. Đến năm 2017, thành phố chấp thuận cho chuyển mục đích sang xây dựng văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ. Dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, trước khi thực hiện cấp sổ hồng, Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, làm rõ trách nhiệm liên quan đến quỹ nhà ở xã hội theo quy định.
Đối với khu nhà ở Bình Trưng Mới (phường Bình Trưng), 159 căn hộ cùng hạng mục trường mầm non trong khu đã được cấp giấy chứng nhận. Sau khi rà soát hồ sơ pháp lý, Tổ công tác thống nhất tiếp tục cấp sổ hồng cho các sản phẩm còn lại theo đề xuất của chủ đầu tư.
Tại chung cư Lô H1-09 (phường Cát Lái), dự án gồm ba khối nhà, hiện khoảng 88% căn hộ đã được cấp sổ hồng. Riêng phần tầng hầm để ôtô rộng 938 m2 được cơ quan chức năng xác định là tài sản riêng của chủ đầu tư, đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận nhằm phục vụ khai thác kinh doanh.
Với chung cư Define tại phường Cát Lái do liên doanh CapitaLand – Thiên Đức phát triển, dự án có quy mô 88 căn hộ. Qua kiểm tra, cơ quan chức năng ghi nhận công trình nhà mẫu vẫn tồn tại trên phần đất cây xanh ngoài ranh dự án và chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ bàn giao 2% quỹ bảo trì. Tổ công tác yêu cầu doanh nghiệp tháo dỡ nhà mẫu và nộp đầy đủ quỹ bảo trì trước khi xem xét cấp sổ hồng cho cư dân.
Dự án chung cư nhà ở xã hội Ehome Nam Sài Gòn
Trường hợp khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (thuộc địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), dự án có tổng cộng 1.870 sản phẩm, gồm 657 nhà liền kề và 1.213 căn hộ. Hiện còn 75 căn shophouse chưa được xác định đủ điều kiện bán, cho thuê hoặc thuê mua. Tổ công tác đề nghị chủ đầu tư làm việc lại với Sở Xây dựng để hoàn thiện cơ sở pháp lý, sớm đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người mua.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, sau một năm hoạt động, Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho gần 200 dự án. Việc tiếp tục rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại pháp lý được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, giảm tình trạng tồn đọng hồ sơ và góp phần cải thiện thanh khoản cho thị trường bất động sản.
